ワンピース　｢いい家をつくりたい！｣

　こんにちわ　きたのです（･∀･)つ

１２月ですね　早いもので今年ももう１ヶ月をきりました　昔ほど正月！正月！と言われなくなりましたが、やはり節目です　公私共に意識をしていきたいと思います

今、数件のプランを考えているのですが、当然建物に土地わつき物です。どのような土地に建てるかによってプランわ変わっていきます。

縦長なのか？横長なのか？道がどちらか？当然、東西南北わ重要な要素です。

そして、その土地の中であればどこに配置しても良いわけでわありません。いろいろと制限があります。今私が検討しているのが、北側斜線制限です。

当然　日当たりを考えると南側を広く開けたいですよね。そうすると当然北側いっぱいに建物を配置することになるのですが、そうなると北側のお隣の土地が陰になります。そういったトラブルを防ぐために住居系地域などに公的な規制があります。それが北側斜線制限です。

北側斜線は、都市計画で高度地区が定められている場合は、その影響を受け、それ以外は、建築基準法の影響を受けます。
低層住居専用地域・中高層住居専用地域などの住居系地域は、高度地区や北側斜線など、何らかの規制があると考えて差し支えありません。

まず、役所の窓口で用途地域を調べ、同時に高度地区の指定がないかどうかを調べてください。調べ方をフローチャートにすると以下のようになります。

■建築基準法による北側斜線 高度地区の指定がある場合は、そちらの方が規制がきついため、高度地区の北側斜線をチェックしますが、高度地区の指定のない場合は、建築基準法に定められた北側斜線をチェックする必要があります。                   ここで、ひとつ気をつけなければしけないのが真北だということです。 北という方位には、真北（しんぼく）と磁北（じほく）の２つがあることをまず知ってください。 そして、建築基準法では、真北を用います。 　 ■真北と磁北 　 地球は、自転をしています。地図で言う北緯○度、東経○度という表現は、その回転軸（地軸）を基準に言っています。 しかし、磁石が北を指す磁北はそれより少しずれています。 なぜ、真北（回転軸）に対しての北を使うかは、もちろんそれが正確に地理上の北であることに違いがありませんが、もう一つ、高層マンションなどの日影規制の影響を調べる場合も、地軸から基づいた正確な太陽高度や方位角などに基づいて行ないます。 それは、北側斜線は、北側の住宅に対し、必要な日照を確保するための太陽の規制でもあるからです。 なんか小難しい話になってしまいましたね。ごめんなさい！しかしこういった法律の背景を知ってもらうことも私の仕事かな？と　思います。何かご質問あればどんどん言ってきてください！お待ちしております。 でわでわ（・◇・）ゞ